①公募REITs等資產(chǎn)通過互換便利向央行抵押后不能出售，并不會改變市場原來的供需格局。
②股票市場企穩(wěn)回升，對REITs市場資金具備一定虹吸效應(yīng)。

①今年，已有12只REITs項目完成首發(fā)上市，募集資金292億元，數(shù)量和規(guī)模均已超過去年全年。
②近期權(quán)益市場紅利風(fēng)格的調(diào)整較明顯，呈高分紅特征的REITs資產(chǎn)也受到了影響。

①博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT公眾配售比例為10.92%，此前“一日售罄”。
②明日，以奧特萊斯作為底層資產(chǎn)的華夏首創(chuàng)奧萊REIT將上市。

①中證REITs全收益指數(shù)今年上漲已超過10%。
②7月26日，發(fā)改投資〔2024〕1014號文發(fā)布，全面推動REITs常態(tài)化發(fā)行。

①2021年以來，發(fā)改委已向中國證監(jiān)會推薦67個項目（含擴(kuò)募項目），其中44個項目發(fā)行上市，共發(fā)售基金1285億元。
②8月1日之前，發(fā)改委已正式受理和已正式推薦至中國證監(jiān)會的項目，繼續(xù)按照原申報要求執(zhí)行。

①華夏特變電工新能源REIT的公眾投資者有效認(rèn)購申請實際確認(rèn)比例為0.223%，刷新了公募REITs公眾發(fā)售配售比例紀(jì)錄。
②今年，已有10只公募REITs完成發(fā)行，累計募資249.38億元，超過了去年全年。

①多只REITs將于6月21日迎來原始權(quán)益人持有份額解禁；
②多家原始權(quán)益人表示暫無減持計劃；
③業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為本次“解禁潮”影響相對有限。

①博時蛇口產(chǎn)園REIT、中金山東高速REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)REIT年度漲幅居前，均超過了15%。
②目前已審核通過的待上市項目共計8只，正在申報中的項目有20只。

①截至2023年底，公募REITs市場機(jī)構(gòu)投資者占比平均達(dá)93.37%。
②在國務(wù)院層面的指引下，各部門在REITs管理條例和稅收政策方面的后續(xù)推進(jìn)值得期待。

①首批三單消費(fèi)REITs均已跌破了發(fā)行價。
②博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT公布了首份2023年年報，可供分配金額完成率為99%。

①近兩日，嘉實物美消費(fèi)REIT漲幅居前。
②華夏華潤商業(yè)REIT將于3月14日上市。

①萬科控股子公司申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs。
②二月利好頻出，REITs基金扎堆申報。
③REITs二月大幅反彈，中證REITs月漲幅約13%。

①證監(jiān)會會計類第4號文稱，并表原始權(quán)益人在合并財務(wù)報表層面應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施REITs其他方持有的份額列報為權(quán)益。
②會計類第4號文或為掃清“REITs計入OCI科目”之障礙的先聲，對長期投資者進(jìn)入REITs市場起到提振作用。

①2023年，29只REITs的可供分配金額中，20只完成目標(biāo)，9只低于預(yù)期。
②產(chǎn)權(quán)類REITs當(dāng)前現(xiàn)金分派率為5.63%，與信用債利差處于90%分位數(shù)以上。經(jīng)營權(quán)類REITs整體IRR水平為9.14%，處于90%分位數(shù)以上。

在季報披露前，REITs陸續(xù)披露底層資產(chǎn)經(jīng)營表現(xiàn)，市場或繼續(xù)圍繞相關(guān)增量信息進(jìn)行交易。

①嘉實京東REIT今日停牌1小時，但復(fù)牌后依然沒能止跌，今日收跌8.64%，2024年跌幅已超22%。
②租金下調(diào)風(fēng)險或令倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園板塊都受波及，這些板塊REITs價格調(diào)整或?qū)⒀永m(xù)。

①REITs發(fā)行陷入階段性冰點，全年僅5只產(chǎn)品上市，總規(guī)模170.92億元，其中下半年僅1只。
②能源與保障房板塊表現(xiàn)較好。
③機(jī)構(gòu)稱，Reits品種存在低估，其中交通基礎(chǔ)設(shè)施板塊被低估明顯，《管理辦法》出臺有助于REITs迎來配置機(jī)會。

①首批4單消費(fèi)類公募REITs的底層資產(chǎn)均位于核心城市的優(yōu)質(zhì)地段，同時保持著良好的運(yùn)營效率。
②目前上市REITs產(chǎn)品在經(jīng)營收入和分派的增長預(yù)期上多落于低個位數(shù)水平，而消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs則可能兌現(xiàn)高個位數(shù)的增長率。

①若以2022年2月18日的高點為起點，則中證REITs（收盤）指數(shù)至今已下跌了36.65%。
②本輪REITs二級市場漫長的熊市，是與前期的牛市一脈相承的。

①華安張江光大產(chǎn)業(yè)園REIT、建信中關(guān)村REIT季末整體出租率分別環(huán)比下滑至67.6%、63.7%。
②中金廈門安居REIT、紅土創(chuàng)新深圳安居REIT及華夏北京保障房REIT三季度末出租率均接近滿租。
③鵬華深圳能源REIT前三季度可供分配金額完成度超過150%。