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土地一級市場

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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產一級市場或稱土地一級市場。

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2024-10-15 16:49 來自中國房地產報

【重要信號：近期土地市場再現熱鬧一些民營房企開始返場拿地】財聯(lián)社10月15日電，鄭州10月9日迎來本月首場土拍，原計劃出讓3宗住宅用地，其中1宗終止出讓，另外2宗均以底價成交，共收金11.07億元。返場拿地的，不止正弘置業(yè)，10月10日，西安土地市場成交了2宗宅地，均位于經開區(qū)。其中，位于鳳城一路北側的13.759畝住宅用地，被西安經發(fā)城市發(fā)展有限公司以底價摘得，折合樓面價8340元/平方米。近期各地都陸續(xù)開始有民企拿地。如9月份廣西南寧出讓了2宗商住地塊，競得者分別為廣西凱譽匯以及恒力集團，兩者均為深耕廣西本土民企。杭州9月份第二批宅地出讓中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，總價13.87億元。據統(tǒng)計，今年杭州近五個批次宅地供應中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，國企、央企則更次之。民企拿地活躍，不僅是資金流動的體現，更是對市場信心的表達。這些民企敢于下場拿地的信心，則來自新一輪政策刺激下，樓市回暖跡象明顯。 (中國房地產報)

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2024-10-04 13:28

【機構：前三季度住宅用地出讓金降幅超四成上海、杭州土拍維持熱度】財聯(lián)社10月4日電，中指研究院10月4日發(fā)布《2024年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》，報告顯示，今年以來，全國土地市場延續(xù)低溫運行態(tài)勢。前三季度300城住宅用地供求面積同比降幅均超三成，出讓金降幅超四成，房企拿地仍聚焦上海、杭州等熱點城市優(yōu)質板塊。

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2024-09-29 15:48

【上海靜安區(qū)協(xié)議出讓兩宗宅地：總價40.9億元周邊新房售價超12萬元/平米】財聯(lián)社9月29日電，據上海土地市場消息，靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元143-19地塊和靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元150-13地塊以組合的形式協(xié)議出讓，協(xié)議出讓公示期于9月28日結束。該地塊意向用地者為上海寧萬城市更新建設有限公司，出讓價格為40.9020億元。兩地塊均規(guī)劃為普通商品房用地，總出讓面積為2.27萬平方米，容積率2.5，建筑面積為5.675萬平方米，樓板價為71757元/平方米。據好地網消息，該地塊周邊的新房項目售價超每平方米12萬元。今年5月開盤的靜安璽樾，共推出307套房源，均價為12.5萬元/平方米；萬科中興傲舍均價13.3萬元/平方米；越秀靜安悅項目均價12.1萬元/平方米。

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2024-09-26 19:27

【杭州掛牌3宗涉宅地塊總起始價超30億元】財聯(lián)社9月26日電，杭州市區(qū)掛牌3宗涉宅地塊，分別位于蕭山北干西、蜀山南和余杭區(qū)良渚東單元。3宗地塊總出讓面積11.64萬平方米，總建筑面積19.86萬平方米，總起始價約30.21億元，預計10月29日出讓。

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2024-09-04 21:15 來自第一財經

【深圳土拍將“現房銷售”？知情人士：只是單宗地的交易方案】財聯(lián)社9月4日電，深圳上架一宗要求“全部現房銷售”的住宅地塊，引發(fā)了市場關于“深圳會否全面推行現房銷售”的猜想。對于“深圳會否全面推行現房銷售”的問題，一名不具姓名的知情人對記者表示，該地塊出讓要求“全部實行現房銷售”，并不意味著今后深圳土拍中的地塊都會要求全部現房銷售，“這只是單宗地的交易方案”。 (第一財經)

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2024-08-28 14:08

【廣州天河區(qū)南方面粉廠地塊掛牌起拍價88.15億元刷新紀錄】財聯(lián)社8月28日電，廣州天河區(qū)臨江大道北側AT080722地塊，即南方面粉廠地塊，8月28日以88.15億的起拍價刷新了今年廣州宅地的起拍價紀錄。該地塊總計建面17.5萬平方米，折合樓面價約5.02萬元/平方米。

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2024-08-21 14:04

【杭州掛牌三宗涉宅用地起始總價約42.92億元】財聯(lián)社8月21日電，杭州市區(qū)8月21日發(fā)布2024年第十二批住宅用地掛牌公告，共3宗，起始總價約42.92億元，地塊將于2024年9月20日交易。根據地塊出讓信息，本次共計掛牌3宗地塊，分別位于西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，地塊實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

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2024-08-16 12:20 來自財聯(lián)社楊斌

城投拿地卷土重來，上半年拿地占比近40%

①2022年城投拿地占比提升至48%，在托底拿地被監(jiān)管后，2023年城投拿地占比明顯回落。
②上半年，江西、重慶、湖北、江蘇城投拿地金額占總成交金額的比重超50%。

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2024-08-14 13:06

【南京3宗宅地攬金11.5億元均為底價成交】財聯(lián)社8月14日電，南京8月14日公開出讓3宗宅地，分別位于江寧主城東山、江北新區(qū)核心區(qū)和高新區(qū)，總用地面積約8.1萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約14.77萬平方米，總起始價11.5億元，最終3宗地塊均以底價成交。

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2024-08-07 16:03

【上海今年第四批次土拍5宗地塊全部成交攬金109.5億元】財聯(lián)社8月7日電，上海8月7日迎來2024年第四批次土拍。本次土拍共出讓5宗地塊，起始出讓總價97.67億元。最終，5宗地塊全部成交，成交總金額約109.5億元。其中，徐匯區(qū)斜土街道地塊起始樓面價達10.1萬元/平方米，成為本次土拍最大焦點。該地塊共吸引招商、徐匯城投聯(lián)合體以及華潤、綠城等7家競買人參拍，經過72輪競價觸達地價上限后，進入搖號環(huán)節(jié)。最終，綠城以48.05億元的價格斬獲該地塊，成交樓面價131045元/平方米，溢價率30%。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-08-07 14:36

【綠城12億元拿下上海虹口宅地溢價率6.48%】財聯(lián)社8月7日電，上海四批次土拍中，綠城以12億元競得虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊，溢價率6.48%。地塊整體出讓面積約為1萬平方米，樓面價48447元/平方米。

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2024-07-19 09:14

【武漢7.77億元出讓青山區(qū)1宗宅地 17500元/平方米樓面價創(chuàng)板塊新高】財聯(lián)社7月19日電，武漢青山區(qū)兩宗相鄰宅地18日集中出讓，總面積6.82萬平方米，總起價約18.43億元。最終，一宗地塊以底價7.77億元成交，另一宗流拍。成交地塊位于建設九路與紅鋼三街、和平大道交匯處，樓面價17500元/平方米，創(chuàng)青山區(qū)新高。流拍地塊起始樓面價10000元/平方米，因無人出價未能成交。

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2024-07-17 13:56

【成都成交4宗宅地攬金逾58億】財聯(lián)社7月17日電，成都本周將迎來兩場土拍活動，今日首場土拍出讓4宗宅地，這4宗宅地總出讓面積約19.87萬平方米，起始出讓總價56.58億元。最終，4宗地塊全部成交，成交總金額約58.3億元；其中，2宗溢價成交，2宗底價成交。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-07-09 13:00

【上海調整土地限價后首場土拍：保利溢價21.18%競得楊浦平涼地塊】財聯(lián)社7月9日電，上海今日迎來土地調整限價后首場土拍。上海本次共出讓4宗地塊，起始出讓總價84.2億元。其中，在與華潤、中海、招商、綠城、建發(fā)等房企經過60輪競價后，保利發(fā)展以22.03億元競得楊浦區(qū)平涼社區(qū)地塊，成交樓面價8.85萬元/平方米，溢價率達21.18%。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-07-05 11:48 來自中證金牛座

【央企正上報試點項目推動央企存量土地盤活利用】財聯(lián)社7月5日電，國務院國資委近期發(fā)布存量土地資產盤活利用試點通知，要求中央企業(yè)上報盤活試點項目，推動中央企業(yè)存量土地盤活利用，相關專項基金給予資金支持。業(yè)內人士表示，2021年以來，國務院國資委按照國有企業(yè)改革深化提升行動方案和有關工作要求，積極推動國有企業(yè)存量土地盤活利用。在國有企業(yè)存量土地資產權屬完善、全面加強國有企業(yè)存量土地管理等方面出臺了相關政策支持，對國有企業(yè)存量土地管理和盤活利用提出了具體要求，鼓勵國有資本運營公司通過設立基金等方式，幫助國有企業(yè)解決存量土地盤活利用的資金投入問題。 (中證金牛座)

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2024-06-28 10:04

【杭州以19.46億元掛牌濱江區(qū)一宗住宅用地未設置項目銷售最高限價】財聯(lián)社6月28日電，杭州市規(guī)劃和自然資源局28日發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告。此次掛牌的是杭政儲出[2024]76號地塊，即濱江區(qū)長河單元BJ050201-73、74地塊，該地塊東至長江路，南至流光河綠化，西至冠山小區(qū)，北至白馬湖路。地塊出讓信息顯示，該地塊出讓土地面積52928平方米，出讓地上建筑面積92941.2平方米，出讓起始價194601萬元，折合起始樓面價20938元/平方米，用途為住宅（設配套公建）用地。地塊出讓須知顯示，本次掛牌地塊實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。值得一提的是，上述濱江區(qū)地塊未設置項目銷售最高限價。這也是杭州主城區(qū)首宗取消新房限價的地塊。

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2024-06-26 14:01 來自中證金牛座

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2024-06-25 11:36

【成都全面取消限購后首場土拍攬金40.6億元】財聯(lián)社6月25日電，成都中心城區(qū)今日迎來全面取消限購后的首場土地拍賣活動，涉及4宗宅地，總出讓面積約12.78萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約30.37萬平方米，起拍價約39.1億元。最終4宗地共攬金約40.6億元，其中錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)50畝宅地由錦江統(tǒng)建競得，成華區(qū)崔家店26畝住兼商地塊由越秀斬獲，成華區(qū)二-八板塊82畝宅地和溫江區(qū)永寧33畝宅地分別由華潤+成華舊改聯(lián)合體、魚鳧城產底價摘得。（財聯(lián)社記者李潔）

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2024-06-24 19:25 來自新京報

【廣東佛山“巨無霸”涉宅地塊近31億元成交】財聯(lián)社6月24日電，廣東佛山南海區(qū)成交一宗涉宅地塊。該地塊規(guī)劃建筑面積達64.41萬平方米，最終由佛山市南海金智投資有限公司以底價30.66億元摘得，成交樓面價4761元/平方米。中指研究院表示，這是今年以來佛山成交總價最高的地塊。上述地塊編號為TD2024（NH）WG0019，位于南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北，建設用地面積約18.25萬平方米，規(guī)劃建筑面積64.41萬平方米，其中，住宅類用地規(guī)劃建面52.56萬平方米；辦公用地規(guī)劃建筑面積2.5萬平方米；商業(yè)用地規(guī)劃建筑面積5.4萬平方米，規(guī)劃為教育科研用地、居住用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、金融保險用地、零售商業(yè)用地、旅館用地。天眼查信息顯示，佛山南海金智投資由廣東南?？毓杉瘓F有限公司100%持股。 (新京報)

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2024-06-20 10:46

【杭州掛牌2宗住宅用地起始總價約22.87億元】財聯(lián)社6月20日電，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2024年第七批住宅用地掛牌公告。此次共出讓2宗地塊，分別位于上城區(qū)和臨平區(qū)。2宗地塊起始總價共計約22.87億元，地塊將于7月23日出讓。

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